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律师姓名:马俊哲律师

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执业证号:14401201210024821

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广州企业法律顾问——在房屋买卖过程中会涉及合同诈骗吗?

广州企业法律顾问——在房屋买卖过程中会涉及合同诈骗吗?

事实上,房屋买卖是很常见的,但是,在房屋买卖过程中存在欺诈行为也是很普遍的,有些人付了首付款,出卖人不知所踪,还有一些人全款都交了,却迟迟不能拿到房产证,下面这个案例也是比较常见的房屋买卖中存在合同欺诈行为。

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情况:

20101020日,叶某利用伪造的房卡打开了不属于自己的房屋约购买方看房,并谎称该房屋为自己所有,骗取陈某以其妹夫赵某的名义与被告人签订该房屋买卖合同,骗得陈某购房款20万元;之后,被告人以办理上述房屋的产权证为由,骗取了陈某1万元,以办理水电进户费为由,诈骗陈某2000元,共计212000元。犯罪之后,叶某没有退赃。

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配图3

【律师说法】

这起案件中,我们可以看到叶某使用伪造的房卡与当事人见面,在此过程中,陈某并没有意识到该房屋并非叶某所有,而是想当然地以为叶某能够打开该房屋,从而多次被叶某骗得钱财。

其中,叶某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额巨大,其行为已构成合同诈骗罪,依照《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款第()项、第()项之规定,应当判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下拘役,或者处罚金。律师在此提醒各位:买房需要谨慎,不管是中介还是朋友介绍,都要再三确认房子是卖掉了还是来源合法,一旦有问题,应立即保留相关证据,报警处理。

简介2

 




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